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警惕!涪陵楼市3个月仅新增500套房源,房价会反弹上涨吗?

2021年11月即将结束,大部分楼盘早已在9月初就已经进入年末冲量期,多重购房优惠,从9月到11月一波又一波向购房者袭来!


对于购房者来说,这段时间买房,从价格上看当然更令人心动,然而从房源性价比上来看,又是怎么样的呢?


本周我特别盘点了涪陵新房楼盘的在售信息,发现进入9月后,竟然有5个楼盘强势加推。这波加推房源,无疑为购房者们选购房源,提供了更多样更丰富的选择。



当然,随着涪陵楼市逐渐步入买方市场,涪陵城区、江东、新区的部分楼盘已经进入准现房或现房销售期。


这对于购房者来说,购买现房或准现房更为利好。毕竟久闻不如亲见,能真实看到,并且办完手续就能接房装修,简直太美好!


在这一主旋律下,能够强势加推的楼盘,确实拥有极大的勇气,而环顾整个市场存量,我们会发现几个信息——

1、涪陵楼市3个月内入市房源不足500套

2、城区和新区,中心区域存量房越发稀少,购房选择呈放射状向周边扩散


3个月内入市房源不足500套,未来会否供小于求?


在市场经济时代,楼市同样遵循供求关系的法则。


就目前来看确实存在供大于求的情况,然而从近期的新增供应量上,我们不难发现,开发商的新增供应量正在逐渐减少。


前文已经提到,大部分楼盘都已经进入现房销售期,这意味着,这些进入现房销售的楼盘,必然无法带来大量的后续供应量


而近3个月时间,推出新增供应量的楼盘,城区3个,新区1个,江东1个,累计新增供应量仅不足500套


且这5个楼盘中,有3个楼盘新推的房源为洋房和大平层产品


比如碧海·雲顶,虽然是太极大道上的大社区楼盘,但目前推出的A区部分,仅3栋高层,2栋洋房,目前已经加推了五分之三,剩余1栋高层和1栋洋房待加推。



贵博·金海湾,项目规划2栋高层,2栋大平层,其余均为洋房,目前1栋高层已售罄,已推出2栋小高层和1栋洋房,仅剩余1栋高层和6栋洋房待加推。



碧桂园·天玺湾二期,规划产品均为大平层,本身产品量就偏少。


再来看看目前涪陵新房的在售情况



从在售明细表中可以发现,连续10个月,涪陵楼市并无新楼盘入市,在即将到来的2022年,随着供应量慢慢减少,涪陵楼市或将迎来不一样的变化!


未来,涪陵人买房,选择区域逐渐向城市周边延伸!


在大部分涪陵人看来,居住还是要选择城区中心区域,因为这些区域拥有更繁华的商业、更便捷的交通、更完善的生活配套。


然而随着城市发展的不断外扩,涪陵城内的新盘越来越少,这已经成为不可争辩的事实。


目前涪陵城区的在售楼盘,大部分分布在城西区域、滨江沿线,城东楼盘仅剩2个刚需盘。



再来看涪陵新区,同样存在这样的情况!


涪陵人熟悉的太白大道沿线上,目前新房楼盘仅剩3个。



更多新盘以及在今年新推出的地块,大部分集中在玉屏片区、高铁片区。新区中心区域的地块也仅仅是在太乙大道沿线了。



这意味着,未来,涪陵人买房,可以选择的区域将愈发向周边延伸。


涪陵5盘,强势加推房源,让购房选择更多样!


在未来变化如此难以预测的情况下,把握当前楼盘进入冲量期,以及有新推房源,可选择多样的时期,不失为一个上车的好时机!


碧海·雲顶,11月加推的洋房4号楼,两梯四户,建面约112㎡四室两厅一厨双卫。不仅拥有良好的瞰江视野,更因为临近白鹤森林公园,有在家呼吸自然氧吧的说法!



另一方面,碧海·雲顶临近消防队商圈、宝龙商圈,购物休闲都拥有更多的选择。


建面约112㎡四室两厅一厨双卫



经典四叶草结构,满足四口之家,或三代同堂的宽松型居家需求,老人房与另外三个卧室被客厅分隔开来,形成更为安静且互不干扰的居住状态。


4.2米的阔景阳台,更多的将室外风景吸纳到室内,让采光更明亮,视野更宽广。


贵博·金海湾,近期开盘的洋房8号楼,建面约104-140㎡。



既可享贵博·金海湾丰富的小区内景观,更有贵博优质物业服务,临近宝龙广场、高山湾枢纽,交通便捷。


建面约124㎡四室两厅一厨双卫



现在流行的横厅户型,将客厅和餐厅合二为一,与景观阳台相连,增加了采光的同时,更提高了空间利用率主卧套间设计让生活空间更舒适,不仅适合三代人居住,对于三胎家庭也是很好的选择


澳海富春山居是新区为数不多的占地面积达到450亩的大社区楼盘,包括别墅、洋房、高层三类,可选择房源类型多样,也奠定了其销量长期稳定的基础。



9月新推的B区景观高层,建面约75-99㎡,其户型多样,地理位置更靠近聚业大道,交通更便捷。


建面约99㎡三室两厅一厨双卫



经典的三叶草结构户型,不仅拥有优秀的通风性,更具备良好的采光和私密性。客厅与卧室居住互不影响,让生活更添温馨和宁静。


写在最后:

每一次加推,都意味着我们在买房时拥有了更多选择。


但并不是每套房都适合我们,买房就像大浪淘金,在海量房源中,找到那套即使不完美,但是最适合目前我们需要的房子,就是人生迈出的一大步!


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  • 必须马到成功 LV9 通判
    2楼
    要涨,不知道什么时候
    11-25 09:47
    1 回复
  • 河水清又清 LV18 太上皇 签到之王
    3楼
    大势所趋,只看降多少了
    11-25 10:13
    回复
  • 飘飘然5 LV12 昭仪
    4楼
    与我无关
    11-25 10:19
    回复
  • 徐朝勇 LV6 县主
    5楼
    不会的
    11-25 10:28
    回复
  • 1359456230 LV12 按察使
    6楼
    三个月销售了多少套房子,如果不足500套,就过剩了。
    11-25 10:29
    回复
  • 刘某 LV10 知州
    7楼
    现在买方有意愿的不多
    11-25 11:02
    回复
  • 初恋草 LV13 路人
    8楼
    涨不到好多吧
    11-25 11:06
    回复
  • 初恋草 LV13 路人
    9楼
    很有同感,给你点赞哦!
    11-25 11:07
    回复
  • 受了伤狼 LV9 通判
    10楼
    再便宜我会买了,现在金融危机四伏,按揭贷款买几个月还不起银行贷款一夜回到解放前
    11-25 11:07
    1 回复
  • 榆摆摆 LV2 里胥
    11楼
    雨我无瓜
    11-25 11:25
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