分享成功

警惕!涪陵楼市3个月仅新增500套房源,房价会反弹上涨吗?

2021年11月即将结束,大部分楼盘早已在9月初就已经进入年末冲量期,多重购房优惠,从9月到11月一波又一波向购房者袭来!


对于购房者来说,这段时间买房,从价格上看当然更令人心动,然而从房源性价比上来看,又是怎么样的呢?


本周我特别盘点了涪陵新房楼盘的在售信息,发现进入9月后,竟然有5个楼盘强势加推。这波加推房源,无疑为购房者们选购房源,提供了更多样更丰富的选择。



当然,随着涪陵楼市逐渐步入买方市场,涪陵城区、江东、新区的部分楼盘已经进入准现房或现房销售期。


这对于购房者来说,购买现房或准现房更为利好。毕竟久闻不如亲见,能真实看到,并且办完手续就能接房装修,简直太美好!


在这一主旋律下,能够强势加推的楼盘,确实拥有极大的勇气,而环顾整个市场存量,我们会发现几个信息——

1、涪陵楼市3个月内入市房源不足500套

2、城区和新区,中心区域存量房越发稀少,购房选择呈放射状向周边扩散


3个月内入市房源不足500套,未来会否供小于求?


在市场经济时代,楼市同样遵循供求关系的法则。


就目前来看确实存在供大于求的情况,然而从近期的新增供应量上,我们不难发现,开发商的新增供应量正在逐渐减少。


前文已经提到,大部分楼盘都已经进入现房销售期,这意味着,这些进入现房销售的楼盘,必然无法带来大量的后续供应量


而近3个月时间,推出新增供应量的楼盘,城区3个,新区1个,江东1个,累计新增供应量仅不足500套


且这5个楼盘中,有3个楼盘新推的房源为洋房和大平层产品


比如碧海·雲顶,虽然是太极大道上的大社区楼盘,但目前推出的A区部分,仅3栋高层,2栋洋房,目前已经加推了五分之三,剩余1栋高层和1栋洋房待加推。



贵博·金海湾,项目规划2栋高层,2栋大平层,其余均为洋房,目前1栋高层已售罄,已推出2栋小高层和1栋洋房,仅剩余1栋高层和6栋洋房待加推。



碧桂园·天玺湾二期,规划产品均为大平层,本身产品量就偏少。


再来看看目前涪陵新房的在售情况



从在售明细表中可以发现,连续10个月,涪陵楼市并无新楼盘入市,在即将到来的2022年,随着供应量慢慢减少,涪陵楼市或将迎来不一样的变化!


未来,涪陵人买房,选择区域逐渐向城市周边延伸!


在大部分涪陵人看来,居住还是要选择城区中心区域,因为这些区域拥有更繁华的商业、更便捷的交通、更完善的生活配套。


然而随着城市发展的不断外扩,涪陵城内的新盘越来越少,这已经成为不可争辩的事实。


目前涪陵城区的在售楼盘,大部分分布在城西区域、滨江沿线,城东楼盘仅剩2个刚需盘。



再来看涪陵新区,同样存在这样的情况!


涪陵人熟悉的太白大道沿线上,目前新房楼盘仅剩3个。



更多新盘以及在今年新推出的地块,大部分集中在玉屏片区、高铁片区。新区中心区域的地块也仅仅是在太乙大道沿线了。



这意味着,未来,涪陵人买房,可以选择的区域将愈发向周边延伸。


涪陵5盘,强势加推房源,让购房选择更多样!


在未来变化如此难以预测的情况下,把握当前楼盘进入冲量期,以及有新推房源,可选择多样的时期,不失为一个上车的好时机!


碧海·雲顶,11月加推的洋房4号楼,两梯四户,建面约112㎡四室两厅一厨双卫。不仅拥有良好的瞰江视野,更因为临近白鹤森林公园,有在家呼吸自然氧吧的说法!



另一方面,碧海·雲顶临近消防队商圈、宝龙商圈,购物休闲都拥有更多的选择。


建面约112㎡四室两厅一厨双卫



经典四叶草结构,满足四口之家,或三代同堂的宽松型居家需求,老人房与另外三个卧室被客厅分隔开来,形成更为安静且互不干扰的居住状态。


4.2米的阔景阳台,更多的将室外风景吸纳到室内,让采光更明亮,视野更宽广。


贵博·金海湾,近期开盘的洋房8号楼,建面约104-140㎡。



既可享贵博·金海湾丰富的小区内景观,更有贵博优质物业服务,临近宝龙广场、高山湾枢纽,交通便捷。


建面约124㎡四室两厅一厨双卫



现在流行的横厅户型,将客厅和餐厅合二为一,与景观阳台相连,增加了采光的同时,更提高了空间利用率主卧套间设计让生活空间更舒适,不仅适合三代人居住,对于三胎家庭也是很好的选择


澳海富春山居是新区为数不多的占地面积达到450亩的大社区楼盘,包括别墅、洋房、高层三类,可选择房源类型多样,也奠定了其销量长期稳定的基础。



9月新推的B区景观高层,建面约75-99㎡,其户型多样,地理位置更靠近聚业大道,交通更便捷。


建面约99㎡三室两厅一厨双卫



经典的三叶草结构户型,不仅拥有优秀的通风性,更具备良好的采光和私密性。客厅与卧室居住互不影响,让生活更添温馨和宁静。


写在最后:

每一次加推,都意味着我们在买房时拥有了更多选择。


但并不是每套房都适合我们,买房就像大浪淘金,在海量房源中,找到那套即使不完美,但是最适合目前我们需要的房子,就是人生迈出的一大步!


更多涪陵楼市信息,扫码详询涪风房大白



或留下你的信息,房大白会快速与你沟通




相关阅读:

硬核!涪陵城区一新推洋房,竟然重新定义理想生活

最新!涪陵11月房价地图曝光,快看你能买哪里?

本文由涪陵在线网友上传并发布,涪陵在线仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表涪陵在线立场。如有异议,请联系本网站删除!
支持楼主

24人支持

阅读原文 阅读 15588 回复 116
举报
热门评论
  • 必须马到成功 LV10 知州
    2楼
    要涨,不知道什么时候
    11-25 09:47   来自重庆
    1 回复
  • 河水清又清 LV18 太上皇 签到之王
    3楼
    大势所趋,只看降多少了
    11-25 10:13   来自重庆
    回复
  • 飘飘然5 LV13 贵嫔
    4楼
    与我无关
    11-25 10:19   来自重庆
    回复
打开涪陵在线 APP,查看全部116条评论
你的热评
游客
发表评论
最热涪友圈
  • 输就输在,在这个薄情的年代,想重情重义的活。

    况嬢嬢’

    103
  • #我是小小电工# 我想参加“小小电工”的职业体验活动,请帮我点点赞

    馨怡

    37
  • 四季轮回🌻愿切一‬美好都不期遇而‬。#七夕晒甜蜜,免费赢取油卡# #每天一条涪友圈#

    请叫我王盼盼

    34
  • #我是小小电工#早点认识职业,能让孩子提升自己的认知。让孩子提前建立朦胧的职业梦想。因为对职业的认知,所以孩子能或多或少的明白每个职业的艰辛和不易,从而包容的美德悄悄的在幼小的心灵中萌芽,让孩子从小就得到心灵的洗礼,种话民族传统美德从小就开始培养。

    五百哩

    34
  • 分享了图片

    莫装大

    31
  • 花瓶也可以装这些杂七杂八

    穷兄极饿

    28
  • 花开真美

    嘉妹儿

    26
  • #晒签到,得金币#

    @东哥

    26
  • 回到家才发现裙子被烟烫了一个洞哪个背时砍脑壳滴不管你是无心还是有意,真的很可恶 是不是只有我一个人特别特别讨厌那种在公众场合抽烟和走在路上抽烟的人,当你正走在路上你前面就飘了一口浓浓的恶臭烟烟气的那种激愤真的让人非常非常激愤

    悲伤不已呀

    24
  • 分享了图片

    A大花猫

    23
热点推荐

安装应用

免费下载涪陵在线
这是app专享内容啦!
你可以下载app,更多精彩任你挑!
绑定手机才能继续哦!
绑定手机账号更安全哦!
绑定手机才能继续哦!
绑定手机账号更安全哦!