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2020年涪陵最新房价出炉!三大区域有涨有跌,今年的房价走势你怎么看?

相信很多网友对房大白每个季度的房价大调查,都会有不同的看法:没有实地看房的网友往往会觉得房价不够真实、房价偏高了,或者是“明明房价降了那么多,你这里统计出来却还稳起的?”。但对于看了房大白的帖子再去售房部看房的网友,他们又发现:为什么我问价的房子比你统计的价格贵?是不是套路?

对于这些疑问,其实都是很正常的。很简单的道理:没有实地看房的网友,他们了解到的行情往往是通过朋友圈,或者其他一些小道消息,比如:某某楼盘劲爆低价XX元/㎡!而这些吸引眼球的消息一旦经常出现在你的周边,会让你造成一种房价猛降的错觉其实,房地产行业仍然是一个很传统的行业,最真实的信息,还是需要自己用肉身去感知。

说回正题,2019年已经是最后一个礼拜,在大家展望2020年的涪陵楼市之前,我们必须对今年有一个总结和交代:今年的房价到底涨了多少?降了多少?

(江南城区在售楼盘均价)

与前些年相比,涪陵今年的房地产市场反应很迅速,许多高地价项目均是上半年拿地,下半年开盘,比如中山路的金科·长江星辰、奥园·翡翠天辰,桥南路的贵博·金海湾,很明显意图尽快抓取购房客户。同时,许多往年拿地,甚至是囤地多年的开发商也是在今年开盘,如:海怡天·涞滩河攀华·大唐国际广场琨洲观澜碧海鉴山春晓丽景西城人家等项目。

这样一来,造成涪陵在售新盘量猛增的同时,让房价有了一个较大的缓冲。由于不同地块的位置和拿地时间差的因素,市场同时存在价格相对较高的改善型楼盘,也存在价格相对较低的刚需型房源。

(江东片区在售楼盘均价)

(涪陵新区在售楼盘均价)

既然有新增楼盘,也会有楼盘清盘或售罄。由于这些楼盘房源较少,价格不具有代表性,暂未统计,如果有想了解这些楼盘信息的网友,可以添加房大白微信(fc87881010)。

对于涪陵全年的房价走势来说,整体和去年年底相差不大,而新区则是由于普遍进入改善类商品房,使得整体价格有小幅上涨,而普通高层类价格基本还停留在5字头,一些楼盘还存在些许4字头的特价房源。

(涪陵近期新房均价变化一览)

2019年对于涪陵楼市来说,不仅是新项目增多,而且是一个由卖方市场到买方市场的转折阶段,这更有利于房价的稳定,也让开发商们将更加注重产品和服务质量的提升,对于我们购房者而言,这样的市场环境更有利于我们,有充足的时间和空间去选择自己满意的房源。

那么,2020年的涪陵房价走势将如何?请跟帖回复,让大白看看大家对涪陵楼市有没有信心?

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  • 肥肥猫 LV6 簿美人
    2楼
    没降好多        
    12-26 18:13
    1 回复
  • 言而有信 LV9 通判
    3楼
    从趋势上看,江东加速下滑,老城基本持平,新区略有上浮,明年这个趋势还要明显
    12-26 19:21
    12 回复
  • 一人一天 LV11 知府 签到之王
    4楼
    自住,我感觉区别不大
    12-26 19:23
    2 回复
  • 我在看 LV9 通判
    5楼
    就这样保持着百姓心里也不慌
    12-26 23:04
    2 回复
  • 天涯何处觅知音 LV10 知州
    6楼
    集美郡那个烂咔咔,连江东本地人都看不上,更别说其它地方的市民。看着趋势,估计得等N年后太极集团那块地开发出来后才卖得起来吧,还有就是别拿学区房说事儿。
    12-27 09:43
    8 回复
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最热涪友圈
  • 算不算。早。🤗 #此处应有美女自拍#

    余小雨

    90
  • 储蓄健康 , 永远比储蓄钱更重要!#2020年给自己的一句话#

    小懒虫Me

    78
  • 今天拍得太多啦 挑了几张好看的😄😄 #有一种心情叫做#

    颜如喻

    74
  • #全勤一个月,小编发工资# 一个月怎么这么快 #此处应有美女自拍#

    小懒虫Me

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  • 晚饭 #一张图晒美食#

    小懒虫Me

    54
  • 想去一个人来人往的地方。吹吹风。看看别人眼里的风景。 #有一种心情叫做#

    美婷

    51
  • #全勤一个月,小编发工资#

    点点晨光

    49
  • 达了 #晒签到,赚打赏#

    河水清又清

    41
  • 昨天的收获,一大盆,干完了 #一张图晒美食#

    唐丫头 MaGeLine

    40
  • #晒签到,赚打赏#时间如流水,真的过得好快好快 #全勤一个月,小编发工资#

    不恋水的鱼

    38
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