关于兴华花园A区11栋楼顶遗留建渣、楼面开裂严重漏水，危及居住安全的情况说明
昨天 09:34
ZSS770522
来自重庆
涪陵在线
本人系兴华花园A区11栋一单住户。本楼栋无物业服务企业管理，楼栋楼顶屋面属于全体业主共有公共区域。楼顶堆放有距今二十余年的历史遗留装修建渣，经多方核实，已无法查找当年倾倒渣土的责任人。
大量建渣长期堆载在楼顶屋面，重压楼面，现已造成顶楼楼面开裂、防水层彻底损毁。楼顶排水口被渣土杂物堵塞，雨天屋面大量积水，雨水顺着楼板裂缝持续往下渗漏，顶楼及楼下多层住户家中天花板、墙体大面积渗水、墙皮脱落霉变，屋内多处滴水，部分住户房屋已无法正常居住使用。
目前现场存在多重紧迫安全隐患：
1.楼顶楼板已经开裂，持续堆载建渣，存在房屋结构安全风险；
2.屋面严重漏水，多户居民无法正常居家生活；
3.楼顶松散碎石遇大风极易高空坠落，威胁楼下过往群众人身安全。
依据《重庆市物业专项维修资金管理办法》，屋面防水损坏造成渗漏，严重影响正常居住，属于紧急情形，可申请应急简易程序使用专项维修资金处置，无需全体业主投票表决。本楼栋无物业，恳请社区、街道履行属地兜底管理职责：
1.安排工作人员赴现场实地勘查，核实楼顶建渣、楼板开裂、房屋漏水受损实际情况，出具安全隐患现场勘查记录；
2.请街道向涪陵区房地产事务中心核实兴华花园A区11栋物业专项维修资金账户是否开立、账户余额情况。如存有维修资金，恳请协助按应急简易程序申请使用维修资金，开展楼面开裂修复、屋面防水维修及建筑垃圾清运处置；
3.如楼栋无维修资金账户，请组织本栋业主协商落实维修清运筹资方案，消除房屋安全隐患。
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