涪陵江南城区优质地块被德邦旗下望州盛悦置业纳入麾下
2026年6月30日，涪陵土地市场再传捷报。位于涪陵江南城区核心地段的一宗优质居住用地成功出让，重庆望州盛悦置业发展有限公司以3988万元底价将其收入囊中，标志着德邦系在涪陵的版图进一步扩大。
地块信息：江南城区稀缺宅地
本次成交地块编号为FL2026-02-12，位于涪陵区崇义街道蔡家坡社区，隶属涪陵区江南组团D分区4-07/02地块。地块土地用途为二类居住用地，占地面积12082平方米（约18亩），规划总计容建筑面积不超过26580.4平方米。
该地块出让年限为居住50年，规划指标方面，容积率不超过2.2，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%。地块起始价为3988万元，竞买保证金800万元，最终由重庆望州盛悦置业发展有限公司以底价竞得。
竞得方：德邦旗下新锐力量
公开信息显示，本次地块的竞得方为重庆望州盛悦置业发展有限公司。该公司隶属于重庆德邦桥音置业发展有限公司体系，是德邦在涪陵市场布局的重要主体。
值得注意的是，仅半年前，德邦系便已在涪陵江南城区有所斩获。2025年12月30日，重庆德邦桥音置业发展有限公司以6950万元竞得涪陵区江南组团G分区G1-10/03-1地块，该地块位于荔枝街道稻香社区四社、望涪社区四社，总面积约42亩，溢价率高达31.33%。彼时经过168轮激烈竞价，足见德邦对涪陵江南城区市场的高度重视。
市场意义：持续加码涪陵
此次望州盛悦置业以底价摘得蔡家坡地块，虽未再现去年末的高溢价盛况，但德邦系在不到一年内连续落子江南城区，释放出深耕涪陵的明确信号。从荔枝街道到崇义街道，德邦在涪陵核心区域的土储布局日趋完善。
业内人士分析，江南城区作为涪陵城市核心区，土地资源日益稀缺。德邦系此番再度拿地，既是对涪陵房地产市场长期看好的体现，也有助于提升其在区域内的品牌影响力和市场竞争力。随着这两宗地块的陆续开发，未来涪陵江南城区有望迎来品质住宅的新一轮供应。
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