城市,通俗地讲是具有商业交换职能的居民点;从城市这两个汉字的原意解释,城和市二字体现了城市的两个重要社会职能。从文字的字义去解释,所谓城,是指以武器守卫的土地,指带有防御性构筑物的居民点;市是指货物交易的场所。所以,城市就是有一定防御能力的、具有商业功能的、有一定人口的居民点。
现代城市的定义:有着商业交换职能的,以非农业人口聚集和非农业产业为主要特征的居民点。主要包含三个因素:人口数量、产业构成、以及行政管辖的意义。
城市发展的基本规律是:首先是在一个点(人口、产业等要素)聚集、聚集、再聚集,再向面扩展、向周边辐射。
规划人认为:城市是以聚集为主要特征,以人为核心,以空间环境资源利用为手段,以产业经济高度聚集为特点,是社会、经济、环境效益统一的物质文化空间地域的聚集体。
涪陵新区CBD(中央商务区)是区政府联合知名企业重金打造的集商务、商贸、娱乐、休闲、会展服务为一体的涪陵“第二个百亿商圈”。涪陵新区CBD位于太白大道“城市黄金中轴”之上,占地256亩,总建筑面积100万㎡(其中包括商务45万㎡,涪陵百汇广场商业10万㎡,公寓13万㎡,其它32万㎡)。新区CBD 12栋城市写字楼建筑群,已建成正宇国际、汇智国际、建筑业大厦、中科大业大厦等6栋写字楼及公寓,还将建设凯隆大厦、工商联大厦、财富大厦等几栋高层建筑。而涪陵百汇广场正是新区CBD核心地段的龙头商业项目,其所在位置正是城市的心脏,是彰显涪陵区城市魅力的新名片,是涪陵城市经济转型升级的新引擎。
涪陵百汇广场是我区重点招商引资项目,项目选址涪陵新区中央商务区CBD中心·聚龙大道69号,毗邻涪陵新区规划中的轨道交通一号线以及涪陵北站高铁交通枢纽,占地面积60余亩,规划建筑面积约10万㎡。总投资约10亿元,是集购物、餐饮、娱乐、酒店、影院、超市、教育培训等为一体的全新一代情景式城市商业MALL。项目雄踞涪陵新区CBD中芯,尊享涪陵新区“五横五纵”立体交通网络,扼守长涪高速、南涪高速两大高速交通命脉,可快速融入重庆1小时都市生活圈。
项目旁作为纵向主干道的“城市中轴”太白大道沿线,面积约1平方公里,将塑造成“现代,繁华,智慧”的城市气质,打造成现代城市的功能轴,创新发展的动力轴,美丽宜居的生态轴。
涪陵百汇广场项目在去年年9月3日正式拿地,9月6日动工开始组织围挡施工土石方施工,至今项目一标段、二标段已完成合笼工程。目前,一标段已经封顶,完成了施工量的90%;二标段希尔顿酒店已完成主体结构的50%。二标段工程主体计划在今年7月底全部封顶;计划在今年11月完工;内装修计划今年12月份完工;计划在项目交房后、2021年3月份完成二次商家装修。项目将于2021年10月1日竣工并开业。自2020年1月18日首批房源开盘,该楼盘销售一路畅旺,赢得了市场的热烈追捧!无论是业主、商家还是新客户,对涪陵百汇广场都十分看好,涪陵新区CBD的迅速崛起,必将刷新涪陵商业新时代。
项目设计鸟瞰
涪陵规划应用系统上的涪陵百汇广场地块
涪陵百汇实景图片
巨幕影院内部
周边建筑
百汇广场邻近的20万平方米攀华商住区
热闹的招商中心
按照城市发展基本规律、区域经济理论,这些人流、物流、信息流、资金流资源的聚集,将产生巨大的商机和集聚经济效应,按照地租理论,城市的中心,地价要高于其他地区。可以预见,涪陵百汇广场的建成,将引发连锁效应,周边的绿地、攀华、贵博等楼盘将迎来一波升值浪潮!
“我们的理想有多高,涪陵城市的梦想就有多大;我们的作为有多大,涪陵城市的明天就有多好!”——周少政
涪陵百汇组织的恐龙文化展
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